发布时间:2024-05-22 11:03:36 丨 浏览人数:16
典当行作为银行等金融机构以外的重要补充资金来源,办理最多的业务就是房屋抵押、汽车抵押以及奢侈品抵押,之前咱们以及了解过很多汽车抵押的知识了,今天小编给大家梳理一下房屋抵押的流程及所需资料~
【基本要求】
1、抵押人资格:抵押人必须是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、房产要求:抵押的房产必须有房地产证,产权明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。此外,房产未列入当地城市改造拆迁规划。
3、收入要求:抵押人必须具有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
4、其他要求:根据不同贷款机构的要求,可能还需要满足其他条件,如支付所购房屋首期购房款能力、具有合法有效的购房合同或协议等。
【所需资料】
1、房产证和土地证:这是最基本的资料,用于证明房产的产权和土地使用权。
2、购房合同:如果房产是通过购买获得的,需要提供原始的购房合同。
3、抵押合同:这是贷款方和抵押人之间签订的合同,详细规定了贷款金额、利率、还款期限等条款。
4、抵押登记申请书:这是向相关部门申请抵押登记的书面申请。
5、身份证和户口本:提供抵押人及其配偶(如有)的身份证原件和户口本原件。
6、婚姻证明:包括结婚证或未婚证明,用于证明抵押人的婚姻状况。
7、收入证明:可以是工资单、银行流水或其他形式的收入证明,用于证明抵押人具有稳定的收入来源。
8、子女出生证(如有):如果房产证权利人有未成年儿童,需要提供出生证明。
9、其他家庭财产证明:尽量提供多的家庭其他财产证明,以增加贷款方的信任度。
10、其他贷款相关资料:如果之前有贷款,可能需要提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。
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